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2023타경1165 | 충청북도 제천시 봉양읍 미당리 145-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1165 (청주지방법원 제천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 청주지방법원 제천지원 2계 |
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| 2023 타경 1165 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 제천시 봉양읍 미당리 145-1 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
엄OOO |
감정가 |
255,585,250 원 |
| 대지권 |
3,361.75㎡(1,016.93평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(64%)163,574,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
16,433,938 원 |
| 비고 |
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 36일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/05 |
255,585,250원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
204,468,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
163,574,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010.4.7. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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미당리 145-1 |
전 |
56㎡ (16.94평) |
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| 미당리 145-2 |
전 |
52㎡ (15.73평) |
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| 미당리 140-21 |
임야 |
835㎡ (252.59평) |
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| 미당리 140-22 |
임야 |
733㎡ (221.73평) |
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| 미당리 140-23 |
임야 |
1426㎡ (431.37평) |
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| 미당리 140-9 |
전 |
15㎡ (4.54평) |
45/180 지분전부 |
| 미당리 140-13 |
전 |
62㎡ (18.76평) |
186/744 지분전부 |
| 미당리 140-15 |
임야 |
26.75㎡ (8.09평) |
80/326 지분전부 |
| 미당리 140-26 |
임야 |
55㎡ (16.64평) |
110/442 지분전부 |
| 미당리 145-5 |
전 |
101㎡ (30.55평) |
303/1212 지분전부 |
충북 제천시 봉양읍 미당리 소재 "백곡저수지" 남동측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 제천시 봉양읍 미당리 소재 "백곡저수지" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동
산(지목상 "전" 5필지,"임야" 5필지)이며, 주위는 농촌마을,농경지,과수원,임야 등으로
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 중 기호8토지는 소로한면에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근지역에 마을
까지 대중교통이 운행되고 있어 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2,7,10토지:
토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "전"으로서, 인접
토지와 함께 "전"으로 이용하고 있음.
기호3토지:
토지 형태는 정방형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "임야"이나 현황은
일부 자연림, 일부 "전"으로 이용하고 있음
기호4토지:
토지 형태는 사다리형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "임야"이나 현황
은 대부분 "전", 일부 자연림임.
기호5토지:
토지 형태는 세장향으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "임야"이나 현황은
일부 자연림, 일부 "전"으로 이용하고 있음.
기호6토지:
토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 대체로 등고 평탄하며, "전"으로 이용하고 있음.
기호8토지:
토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 대체로 등고 평탄하며, 지목은 "임야"이나 현황은
대부분 본건(기호1-10)토지 접근을 위한 "농로"로 이용하고 있으며, 일부 "전"으로 이용하고
있음.
기호9토지:
토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "임야"이나 현황은
인접 토지와 함께 "전"으로 이용하고 있으며, 일부 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호1,2,10토지:맹지임
기호3-7,9토지:세로(불)에 접함
기호8토지:소로한면에 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,6,7,10토지:
농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),농업
진흥구역(2018-02-23)
기호3,4,5토지:
생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),
준보전산지(산지관리법)
기호8토지:
생산관리지역,소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역(일부제한구역 500m)(가축분뇨의
관리 및 이용에 관한법률),준보전산지(산지관리법)
기호9토지:
생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),
농업진흥구역(2018-02-23)(농지법),준보전산지(산지관리법)
6) 제시목록 외의 물건=없 음
7) 공부와의 차이=1)기호3,5토지:
지목은 "임야"이나 현황은 일부 수목이 자생하고 있는 자연림, 일부 인접 토지와 함께 "전"
으로 이용하고 있음,
2)기호4,9토지:
지목은 "임야"이나 현황은 대부분 "전"으로 이용하고 있으며, 일부 수목이 자생하고 있는
자연림임
3)기호8토지:
지목은 "임야"이나 현황은 대부분 본건 토지(기호1-10)토지 접근을 위한 "농로"로 이용하고
있으며, 일부 "전"으로 이용하고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전체 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010.4.7. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각
목록1,2,6,7,10 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
현황: 목록3,4,5 지목은 '임야'이나 현황은 일부 '전', 목록 8,9 지목은 '임야'이나 '농로 및 전'으로 각 이용 중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
3건 |
677,043,180원 |
380,488,333원 |
55% |
3회 |
| 12개월 |
6건 |
410,193,992원 |
234,308,333원 |
59% |
2.7회 |
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