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2023타경7200 | 충청북도 제천시 덕산면 신현리 60-2 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7200 (청주지방법원 제천지원)입니다
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 청주지방법원 제천지원 2계 |
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| 2023 타경 7200 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 제천시 덕산면 신현리 60-2 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
24,256,000 원 |
| 대지권 |
758.00㎡(229.30평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(64%)15,524,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
12,546,855 원 |
| 비고 |
위 부동산은 현황 조사 당시 현장에 참여한 채무자 신현구가 임차인 없다고 진술함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 36일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/05 |
24,256,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
19,405,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
15,524,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.11. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신현리 60-2 |
전 |
758㎡ (229.30평) |
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| 제시외건물 |
신현리 60-2 |
주택 및 창고 |
54㎡ (16.34평) |
제외
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| 신현리 60-2 |
계사 |
60㎡ (18.15평) |
제외
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충북 제천시 덕산면 성암리 소재 "음지말마을" 북서측 인근, 신현리에 위치/계획관리지역/판넬지붕/방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 제천시 덕산면 성암리 소재 "음지말마을" 북서측 인근, 신현리에 위치하고 있
는 부동산("전", 1필지)이며, 주위는 농경지,과수원,농촌주택,임야 등으로 형성된 지역
으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하나, 대중교통이 운행되는 곳까지
는 다소 근거리로서 교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"으로서 일부
는 "전",일부는 제시외비닐하우스 2개동 소재,남측 일부는 "도로"로 이용하고 있음.
4) 인접 도로상태=본건 토지 서측으로 로폭 약3m의 도로와 접하고 있으며, 남측 일부는 "도로"로 이용하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률)
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지에 토지소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 비닐하우스 2개동[㉠: 철파이프조 비닐
덮개, 주택 및 창고, 약54㎡(내 판넬조 판넬지붕,주택(방1), 약15.3㎡ 소재), ㉡:철파이프조
비닐덮개,계사,약60㎡]이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 지목이 "전"이나 일부 "전", 일부 제시외 비닐하우스 2개동 소재, 남측 일부
"도로"로 이용하고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.11. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
제시외 건물(비닐하우스 2개동) 매각 제외
현황: 일부 '도로'로 이용 중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
119,230,929원 |
96,159,913원 |
92% |
2.4회 |
| 6개월 |
21건 |
196,554,438원 |
152,065,490원 |
83% |
2.5회 |
| 12개월 |
32건 |
158,398,631원 |
117,616,781원 |
73% |
2.9회 |
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