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2023타경61004 | 전라남도 고흥군 점암면 천학리 산69-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경61004 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 순천지원 4계 |
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| 2023 타경 61004 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 고흥군 점암면 천학리 산69-1 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
14,894,400 원 |
| 대지권 |
3,103.00㎡(938.66평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(55%)8,179,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
62,057,392 원 |
| 비고 |
본건은 고흥군 점암면 천학리 가학마을 인근에 소재한 천학1제 저수지와 인접한 임야로 주변 농경지및 저수지로 형성됨. 본건 경계부위에 분묘소재하여 포함여부는 측량요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/05 |
14,606,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
10,224,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
8,179,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.21.개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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천학리 산69-1 |
임야 |
3103㎡ (938.66평) |
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전라남도 고흥군 점암면 천학리 소재 천학1제 남서측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=전라남도 고흥군 점암면 천학리 소재 천학1제 남서측 인근에 위치하며 주위는 저수지, 농지
와 연접한 임야하단 산림지대임.
2) 교통상황=인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 경사지로서 자연림임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이며 비포장 임로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(1,500m제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법
률>,농업진흥구역(2019-12-26)<농지법>,준보전산지<산지관리법>,소하천구역(2022-12-22)
(천학천)<소하천정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 지상 편백나무, 소나무, 동백나무 등 경제적가치 희박한 자연림은 임지와 수목이 일
체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함평가하였음.
- 본건 북측단 경계부근에 연고미상의 분묘가 소재하며, 정확한 소재지번의 확인은 측량을
요함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.21.개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 주의사항 |
1. 경계부근에 연고미상의 분묘 소재하며 정확한 사항은 측량을 요함
2. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
31,572,750원 |
20,390,000원 |
63% |
1.5회 |
| 6개월 |
8건 |
25,570,731원 |
19,273,125원 |
68% |
1.9회 |
| 12개월 |
14건 |
32,888,548원 |
25,444,814원 |
66% |
2회 |
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