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2024타경50209 | 전라남도 여수시 도원로 233, 10층1003호 (학동,스위트엠학동) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50209 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 순천지원 4계 |
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| 2024 타경 50209 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 도원로 233, 10층1003호 (학동,스위트엠학동) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
374,000,000 원 |
| 대지권 |
17.52㎡(5.30평) |
채무자 |
곽OOO |
최저가 |
(56%)209,440,000 원 |
| 건물면적 |
54.17㎡(16.39평) |
소유자 |
곽OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
250,772,300 원 |
| 비고 |
1. 본건 주변은 근린생활시설로 형성되어 있음.
2. 미납된 관리비는 없었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/05 |
374,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
261,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
209,440,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.6.17.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도원로 233 |
2852.9 분의 17.521 |
17.521㎡ (5.30평) |
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건물
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도원로 233 |
10층1003호 (학동,스위트엠학동) 철근콘크리트구조 |
54.1722㎡ (16.39평) |
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전라남도 여수시 학동 소재 「쌍봉시립도서관」남서측 인근에 위치/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 학동 소재 「쌍봉시립도서관」남서측 인근에 위치한 스위트엠학동 제10층 제1003호로 주위는 아파트단지, 상업용시설, 공공시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 중 10층 1003호로서,
외 벽: 강화유리, 석재붙임 등 마감,
내 벽: 벽지, 타일마감 등,
창 호: 샷시 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「곽대식」이며, 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.6.17.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.8.31.등기) 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2021.6.7., 확정일자 2021.6.7.) 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
211,666,667원 |
133,136,667원 |
60% |
2.3회 |
| 6개월 |
3건 |
211,666,667원 |
133,136,667원 |
60% |
2.3회 |
| 12개월 |
3건 |
211,666,667원 |
133,136,667원 |
60% |
2.3회 |
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