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2023타경5767 | 전라북도 전주시 완산구 홍산로 262, 1동 6층612호 (효자동3가,코아루성우아르데코) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5767 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 1계 |
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| 2023 타경 5767 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 전주시 완산구 홍산로 262, 1동 6층612호 (효자동3가,코아루성우아르데코) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
140,000,000 원 |
| 대지권 |
9.64㎡(2.92평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(34%)48,020,000 원 |
| 건물면적 |
49.97㎡(15.12평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
140,491,803 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/05 |
140,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
98,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
68,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/16 |
48,020,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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홍산로 262 |
2407.2 분의 9.6442 |
9.644㎡ (2.92평) |
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건물
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홍산로 262 |
6층612호 (효자동3가,코아루성우아르데코) 철근콘크리트구조 |
49.97㎡ (15.12평) |
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- 기호가) : 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "중산공원" 북측 인근에 위치/중심상업지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= - 기호가) : 본건은 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "중산공원" 북측 인근에
위치하며, 부근은 저층 아파트 및 도시형생활주택, 다가구주택, 각종 근린
생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 기호나) : 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ‘전라북도청’ 남서측
인근에 위치하며, 부근은 상업용건물 및 도시형생활주택(오피스텔), 관공서
등이 혼재하는 상업지대임.
2) 교통상황= - 기호가) : 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
- 기호나) : 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= - 기호가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 중 5층 505호로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 돌붙임 등 마감,
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 창 호 : 샷시창호임.
- 기호나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 6층 612호로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 돌붙임 등 마감,
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= - 기호가) 아파트(도시형생활주택) 1세대로 이용중임.
- 기호나) 도시형 생활주택 1세대로 이용중임.
5) 설비내역= - 기호가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한
개별난방설비가 구비되어 있음.
- 기호나) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한
개별난방설비가 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= - 기호가) : 2필 일단의 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "도시형생활주택
부지" 상태임.
- 기호나) : 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "아파트(도시형생활주택)부지"
상태임.
7) 인접 도로상태등= - 기호가) : 본건단지 동측으로 노폭 약 10미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의
포장도로에 접함.
- 기호나) : 서측으로 노폭 약 35미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장
도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호가) 서신동 898-5 : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
서신동 295-107 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축
사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
- 기호나) 효자동3가 1531-1 : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위
계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역),
대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이= --.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
208,222,222원 |
173,100,000원 |
77% |
1.9회 |
| 6개월 |
23건 |
197,260,870원 |
170,323,121원 |
82% |
1.4회 |
| 12개월 |
67건 |
210,822,388원 |
162,659,449원 |
77% |
1.7회 |
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