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2023타경117604 | 서울특별시 강남구 자곡로 202, 4층443호 (자곡동,강남힐스테이트에코) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117604 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 21계 |
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| 2023 타경 117604 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 자곡로 202, 4층443호 (자곡동,강남힐스테이트에코) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
호OOO |
감정가 |
172,000,000 원 |
| 대지권 |
5.27㎡(1.59평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)110,080,000 원 |
| 건물면적 |
23.75㎡(7.18평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
5,376,741 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/06 |
172,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/03 |
137,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
110,080,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.26. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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자곡로 202 |
2770.2 분의 5.27 |
5.27㎡ (1.59평) |
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건물
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자곡로 202 |
4층443호 (자곡동,강남힐스테이트에코) 철근콘크리트구조 |
23.747㎡ (7.18평) |
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서울특별시 강남구 자곡동 소재 "율현초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "율현초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 단지, 오피스텔 등과 각종 근린생활 시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제4층 제443호로서,
외벽: 복합판넬 붙임 등
내벽: -
창호: 샤시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필 일단의 가장형의 토지로서 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 35미터, 동측 및 남측으로 노폭 15미터 내외의 도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 자곡동 658:
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(2) 자곡동 659:
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.26. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
324,000,000원 |
257,470,014원 |
74% |
2.4회 |
| 6개월 |
17건 |
419,411,765원 |
357,036,182원 |
82% |
1.7회 |
| 12개월 |
21건 |
396,428,571원 |
345,247,290원 |
85% |
1.5회 |
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