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2023타경54807 | 서울특별시 용산구 이촌로88길 3, 11층1103호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54807 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울서부지방법원 6계 |
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| 2023 타경 54807 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 용산구 이촌로88길 3, 11층1103호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
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감정가 |
2,000,000,000 원 |
| 대지권 |
33.06㎡(10.00평) |
채무자 |
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최저가 |
(80%)1,600,000,000 원 |
| 건물면적 |
175.70㎡(53.15평) |
소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
주거용 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/06 |
2,000,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/12/03 |
2,000,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/14 |
1,600,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 박동호 2017.4.11. 압류
박성범 2017.5.2. 압류
김종창 2020.6.3. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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이촌로88길 3 |
5548.8 분의 33.058 |
33.058㎡ (10.00평) |
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건물
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이촌로88길 3 |
11층1103호 철근콩크리트구조 |
175.7㎡ (53.15평) |
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서울특별시 용산구 이촌동 소재 "신용산초등학교" 남동측 인근에 소재하는 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/슬래브지붕/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 "신용산초등학교" 남동측 인근에 소재하는
통칭 "점보아파트" 내 11층 1103호로서, 주변은 아파트지대이며 근린생활시설, 학교 등이
혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장, 지하철4호선/경의중앙선
환승역인 "이촌역" 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 19층 건 내 제11층 제1103호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
창호 : 알미늄섀시 등
4) 이용상태=아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 지역난방, 승강기, 옥내소화전, 화재발신기 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 통칭 "점보아파트"(1개동(아파트(144세대) 및 점포))로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 25m 포장도로("이촌로")에 접하고, 북서측으로 9m, 남동측으로 12m,
남서측으로 6m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역,
상대보호구역(서울신용산초등학교), 상대보호구역(원유치원), 상대보호구역(자세한 사항은
서울특별시 중부교육청에 별도확인), 상대보호구역(중경고등학교), 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 정비구역((종전 아파트지구)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선
(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시 2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)
9) 공부와의 차이=본건 건물의 등기상 전유면적은 175.70㎡이나 집합건축물대장상 전유면적은 177.62㎡로
다소 상이하며, 물적사항으로서 집합건축물대장을 기준으로 평가하였으니 참고바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 박동호 2017.4.11. 압류
박성범 2017.5.2. 압류
김종창 2020.6.3. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 본건 건물의 등기상 전유면적은 175.70㎡이나 집합건축물대장상 전유면적은 177.62㎡로 다소 상이하며, 집합건축물대장을
기준으로 평가하였으니 참고바람.
2. 현황조사서에 의하면 관리비 6,000,000원 정도 연체되어 있다고 함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
2,825,000,000원 |
2,658,380,625원 |
91% |
0.8회 |
| 6개월 |
15건 |
2,674,200,000원 |
2,481,170,695원 |
86% |
1.3회 |
| 12개월 |
29건 |
2,471,482,759원 |
2,273,063,118원 |
88% |
1.2회 |
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