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2023타경48948 | 경기도 부천시 원미구 지봉로107번길 41, 2층201호 (역곡동,플로렌스빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경48948 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 9계 |
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| 2023 타경 48948 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 지봉로107번길 41, 2층201호 (역곡동,플로렌스빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
320,000,000 원 |
| 대지권 |
45.25㎡(13.69평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)224,000,000 원 |
| 건물면적 |
54.09㎡(16.36평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
863,565,531 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/06 |
320,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
224,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 264,173,577원 (83%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 12. 29. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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지봉로107번길 41 |
333.0 분의 45.25 |
45.25㎡ (13.69평) |
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건물
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지봉로107번길 41 |
2층201호 (역곡동,플로렌스빌) 철근콘크리트구조 |
54.09㎡ (16.36평) |
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경기도 부천시 원미동 소재"부천북초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미동 소재"부천북초등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 역곡동 소재"부천역곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사본동 소재"부천소사초등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
4) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며,
대중교통여건은 보통시됨.
5) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며,
대중교통여건은 보통시됨.
6) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며,
대중교통여건은 보통시됨.
7) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 2층 201호로서
외벽 : 파벽돌치장쌓기 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
8) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서
외벽 : 파벽돌치장쌓기 및 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
9) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 201호로서
외벽 : 벽돌치장쌓기 및 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
10) 이용상태=공동주택(다세대주택)임.
11) 이용상태=공동주택(다세대주택)임.
12) 이용상태=공동주택(다세대주택)임.
13) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
14) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음.
15) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음.
16) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
17) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
18) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
19) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접함.
20) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 및 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
21) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
22) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
상대보호구역(소사초 , 소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에
관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
23) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
상대보호구역(역곡고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> ,
상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> ,
상대보호구역(역곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> ,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
24) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> ,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
25) 공부와의 차이=없음.
26) 공부와의 차이=없음.
27) 공부와의 차이=없음.
28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 12. 29. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2023. 3. 8. 접수 제17029호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2024. 3. 22. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
152건 |
219,302,697원 |
150,590,389원 |
68% |
3.1회 |
| 6개월 |
460건 |
235,316,290원 |
167,108,303원 |
71% |
4.3회 |
| 12개월 |
678건 |
233,792,551원 |
151,228,163원 |
66% |
4.8회 |
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