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2023타경49514 | 경기도 부천시 오정구 역곡로471번길 55, 1동 2층201호 (고강동,명품하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경49514 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 9계 |
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| 2023 타경 49514 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 역곡로471번길 55, 1동 2층201호 (고강동,명품하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
218,000,000 원 |
| 대지권 |
30.23㎡(9.14평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)152,600,000 원 |
| 건물면적 |
49.83㎡(15.07평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
226,116,086 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/06 |
218,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
152,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 183,129,000원 (84%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 5. 18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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역곡로471번길 55 |
599.7 분의 30.225 |
30.225㎡ (9.14평) |
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건물
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역곡로471번길 55 |
2층201호 (고강동,명품하우스) 철근콘크리트구조 |
49.825㎡ (15.07평) |
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부천시 고강동 소재 "고강1동주민지원센터" 남측인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부천시 고강동 소재 "고강1동주민지원센터" 남측인근에 위치하는 다세대주택 "명품하우스" 1동 2층 201호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 기존주거지대로서 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=서측인근으로 성지로, 동측인근으로 역곡로가 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 5층건내 2층 201호로서
외벽; 벽돌 노출쌓기, 외장타일 등 마감.
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
4) 이용상태=다세대주택임.(도시형생활주택단지형다세대주택)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 승강기 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형토지로서 명품하우스 1동, 2동의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(소화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 5. 18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2022. 6. 29. 접수 제54465호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2024. 3. 27. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
152건 |
219,302,697원 |
150,590,389원 |
68% |
3.1회 |
| 6개월 |
460건 |
235,316,290원 |
167,108,303원 |
71% |
4.3회 |
| 12개월 |
678건 |
233,792,551원 |
151,228,163원 |
66% |
4.8회 |
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