2023타경49576 | 경기도 부천시 소사구 경인로483번길 13, 4층403호 (괴안동,우주아트빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경49576 (인천지방법원 부천지원)입니다
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인천지방법원 부천지원 9계
2023 타경 49576 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 부천시 소사구 경인로483번길 13, 4층403호 (괴안동,우주아트빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
이OOO
감정가
163,000,000 원
대지권
21.10㎡(6.38평)
채무자
유OOO
최저가
(70%)114,100,000 원
건물면적
33.63㎡(10.17평)
소유자
유OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
150,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/06
163,000,000원
유찰
2차
2024/10/15
114,100,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 6. 7. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
경인로483번길 13
364.1 분의 21.098
21.098㎡ (6.38평)
건물
경인로483번길 13
4층403호 (괴안동,우주아트빌) 철근콘크리트구조
33.63㎡ (10.17평)
경기도 부천시 괴안동 소재 "부천동중학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부천동중학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 동류형의 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 전절역(지하철 1호선 역곡역)이 소재 하는 등 대중교통사정 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 중 4층 403호로서, 외벽 : 인조석붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 약 8-10미터, 남동측으로 약 4미터 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(혜성유치원-부천교육지원청문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전 법>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장 건축물현황도와 외벽경계에서 현황상 상이한 부분(후첨 내부구조도상 4층 호별배치도, 403호 내부구조도, 사진용지 표시부분 참조)이 있으나, 이는 면적이 미미하 고, 발코니부분이 확장된 본건 건물의 부합물로서 이를 감안하여 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 참여시 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 금150,000,000원 범위 건물의 전부 임대차계약일자 2020년8월8일 주민등록일자 2020년10월5일 점유개시일자 2020년10월7일 확정일자 2020년9월14일 임차권자 이**
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 6. 7. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2023. 3. 6. 접수 제16355호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
인천지방법원 부천지원 9계 
입찰기일(기간) : 
