 |
2023타경4771 | 충청남도 당진시 송산면 명산리 249 토지/임야경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경4771 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대전지방법원 서산지원 5계 |
|
| 2023 타경 4771 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
배OOO |
감정가 |
71,909,810 원 |
| 대지권 |
1,092.21㎡(330.39평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(48%)34,689,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
69,600,000 원 |
| 비고 |
1.목록
- 5필지로 나누어 3필지는 답으로, 2필지는 유지(둠벙)으로 사용중임
2.목록
- 자연림 상태임
3.목록
- 자연림 상태임
- 분묘 2기 소재함
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 24일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/06 |
70,794,450원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/10 |
49,556,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
34,689,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1./1965. 9. 18. 근저당권
목록2./2022. 3. 15. 가압류
목록3./2014. 1. 23. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
명산리 249 |
답 |
362㎡ (109.51평) |
8분의 1 지분전부 |
| 명산리 산15-9 |
임야 |
172.53㎡ (52.19평) |
38분의 4 지분전부 |
| 명산리 산15-10 |
임야 |
557.68㎡ (168.70평) |
38분의 4 지분전부 |
| 제시외건물 |
명산리 산15-10 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
|
충청남도 당진시 송산면 도문리 소재 "도문리마을회관" 북동측 근거리에 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/시내버스정류장/차량 접근이 가능
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송산면 도문리 소재 "도문리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며,
주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 농경지대로서 제반
주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반
주위환경은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "답, 자연림, 둠벙" 등의 상태임.
기호(2) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 등 상태임.
기호(3) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림(일부 분묘소재, 일부 제시외 수목
등 소재)" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 지적상 맹지로서, 인접 필지를 통해 접근이 가능함.
기호(3) : 지적상 세로(가)이나 현황 맹지로 확인되며, 인접 필지를 통해 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
기호(2,3) : 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(3) 토지 지상에 제시외 분묘 2기 및 제시외 수목 수십주가 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부가 "자연림, 둠벙 등"으로 이용
중이고, 본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 일부가 현황 "분묘부지"로 이용
중임
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1./1965. 9. 18. 근저당권
목록2./2022. 3. 15. 가압류
목록3./2014. 1. 23. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
목록3. 지상 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명. |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 수목 매각에 포함. 최저매각가격은 목록3. 제시외 분묘로 인하여 제한 감안한 가격임.
-현황 목록1. 일부 자연림, 유지(둠벙). 목록3. 분묘 2기 소재.
-목록1. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
943,566,824원 |
418,324,088원 |
46% |
2.9회 |
| 6개월 |
21건 |
960,560,488원 |
501,722,942원 |
50% |
2.6회 |
| 12개월 |
36건 |
873,690,594원 |
494,936,031원 |
53% |
2.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
