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2023타경12216 | 경상북도 경주시 천북면 모아리 111 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경12216 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 경주지원 1계 |
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| 2023 타경 12216 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
140,749,300 원 |
| 대지권 |
667.77㎡(202.00평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)68,968,000 원 |
| 건물면적 |
105.50㎡(31.91평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
40,000,000 원 |
| 비고 |
위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물 (블럭조 화장실)이 소재함. (사진참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/06 |
140,749,300원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/03 |
98,525,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
68,968,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 10. 10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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모아리 111 |
대 |
667.771㎡ (202.00평) |
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건물
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모아안길 62-9 |
단층 주택 |
22.1㎡ (6.69평) |
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| 모아안길 62-9 |
단층 주택 |
24.1㎡ (7.29평) |
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| 제시외건물 |
모아안길 62-9 |
다용도실 |
7㎡ (2.12평) |
포함
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| 모아안길 62-9 |
보일러실 |
4.1㎡ (1.24평) |
포함
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| 모아안길 62-9 |
세면장 |
5㎡ (1.51평) |
포함
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| 모아안길 62-9 |
창고 |
16.5㎡ (4.99평) |
포함
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| 모아안길 62-9 |
변소 |
4.2㎡ (1.27평) |
포함
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| 모아안길 62-9 |
창고 |
22.5㎡ (6.81평) |
포함
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경상북도 경주시 천북면 모아리 소재 "모아초등학교" 북동측 약 750M 지점, 세칭 "사 위치/계획관리지역/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 천북면 모아리 소재 "모아초등학교" 북동측 약 750M 지점, 세칭 "사
이골" 마을 내에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 접근가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=남측 하향 완경사지대에 건부지부분은 등고평탄한 부정형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용
중입니다.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한(200))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=건물 감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=등기부상 1동의 건물로 등기되어 있으나 건축물대장상 3동의 건물이며,
가) 블럭조 스레트지붕 우사 건물은 멸실 되었음.
나) 목조 스레트지붕 단층 건으로서
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 장판지 및 타일 등
- 창호 : 샷시창호입니다.
다) 목조 기와지붕 단층 건으로서
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 장판지 및 타일 등
- 창호 : 샷시창호입니다.
2) 이용상태=가) 멸실
나,다) 주택
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉥이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=건물 등기사항전부증명서상 1동이나 일반건축물대장상 3동으로 일반건축물대장을 기준하였습
니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 10. 10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록2 중 대장상 일부 우사 40㎡는 멸실로 평가 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
132,415,369원 |
88,687,400원 |
65% |
2.1회 |
| 6개월 |
14건 |
214,480,043원 |
137,065,536원 |
59% |
2.3회 |
| 12개월 |
20건 |
256,769,789원 |
166,299,525원 |
61% |
2회 |
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