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2023타경14434 | 경상북도 경주시 건천읍 모량리 633-4 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경14434 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 경주지원 1계 |
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| 2023 타경 14434 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 건천읍 모량리 633-4 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
34,048,820 원 |
| 대지권 |
143.64㎡(43.45평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)16,684,000 원 |
| 건물면적 |
14.27㎡(4.32평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
15,792,387 원 |
| 비고 |
위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물(창고)이 소재함. (사진참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/06 |
34,048,820원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/03 |
23,834,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
16,684,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 7. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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모량리 633-4 |
대 |
143.64㎡ (43.45평) |
11분의 2 지분 전부 |
건물
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모량하리길 23-5 |
단층 주택 |
3.67㎡ (1.11평) |
11분의 2 지분 전부
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| 제시외건물 |
모량하리길 23-5 |
창고 |
9.9㎡ (2.99평) |
포함
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| 모량하리길 23-5 |
창고 |
0.7㎡ (0.21평) |
포함
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경상북도 경주시 건천읍 모량리 소재 "모량복지회관" 북동측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 건천읍 모량리 소재 "모량복지회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 주거용 건부지 및 진입로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(안모량천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
1) 건물의 구조=목조 세와지붕 단층 건으로서,
외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
바닥 : 장판지 마감 등,
창호 : 섀시조 창호입니다.
2) 이용상태=주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 기호(2)의 공부상 및 제시목록상 면적은 20.17㎡이나, 개략적인 실측사정상 면적은 약 77.8㎡입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 본건은 현장조사시 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유뮤 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 인근 탐문내용 등을 참고하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 7. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
지분매각, 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회), 일괄매각, 제시외 건물 포함, 견사 1동 제외, 목록2 공부상 면적 20.17㎡이나 실측사정상 면적 약 77.8㎡로서 실측사정 면적기준 평가 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
132,415,369원 |
88,687,400원 |
65% |
2.1회 |
| 6개월 |
14건 |
214,480,043원 |
137,065,536원 |
59% |
2.3회 |
| 12개월 |
20건 |
256,769,789원 |
166,299,525원 |
61% |
2회 |
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