2023타경12885 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 2228-1 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경12885 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 2계
2023 타경 12885 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 2228-1
물건종별 토지/임야 채권자 김OOO 감정가 475,288,000 원
대지권 7,026.00㎡(2,125.36평) 채무자 노OOO 최저가 (70%)332,702,000 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 520,000,000 원 
비고 - 소재지1.(삼달리 2228-1) 임야(대부분 경작지로 이용중이며, 일부 임야) 소재지1. 지상에 공부상 표시없는 묘 3기가 있음 - 소재지2.(삼달리 2228-2) 임야 * 소재지1,2. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임
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(입찰 23일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/06 475,288,000원 변경
2차 2024/11/26 475,288,000원 유찰
3차 2025/01/14 332,702,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016. 2. 5. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 삼달리 2228-1 임야 6530㎡ (1,975.33평)
삼달리 2228-2 임야 496㎡ (150.04평)
제주시 표선면 성읍리 소재 "제주동부농업기술센터 농기계임대사업소 분소" 남측 인근에 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역
주의사항 [최선순위 설정일자 2016. 2. 5. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   목록2. 갑구 7번 소유권이전청구권 가등기(2015.11.12. 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등 기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   분묘기지권성립여지있음.
주의사항   일괄매각, 목록1. 지상에 분묘 3기가 소재함, 현황은 농경지로 이용중임, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역 및 주변지역)임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 19건 334,717,389원 155,160,684원 52% 2.6회
6개월 45건 492,441,111원 289,481,045원 53% 2.5회
12개월 81건 522,489,011원 300,067,659원 57% 2.3회