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2023타경121104 | 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 90, 제1층 제129호 (마곡동, 마곡아이파크) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경121104 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 13계 |
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| 2023 타경 121104 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 마곡중앙8로 90, 제1층 제129호 (마곡동, 마곡아이파크) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
660,000,000 원 |
| 대지권 |
5.66㎡(1.71평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)422,400,000 원 |
| 건물면적 |
24.15㎡(7.31평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
380,669,513 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 `후포리`라는 상호의 포차로 이용되고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/07 |
660,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/13 |
528,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/23 |
422,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.02.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마곡중앙8로 90 |
3549.2 분의 5.656 |
5.656㎡ (1.71평) |
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건물
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마곡중앙8로 90 |
제1층 제129호 (마곡동, 마곡아이파크) 철근콘크리트구조 |
24.150㎡ (7.31평) |
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서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선"발산역" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선"발산역" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 상업용 및 업무용건물 및 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상업지대로서 전반
적인 주위환경은 양호시 됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 용이하고, 북측 인근에 지하철5호선 "발산역"이 위치하고, 인근
도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시 됩니다.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 내 1층
129호로서,
외벽 : 화강석 붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감.
창호 : PVC 창호 등.
4) 이용상태= 근린생활시설(KAKURE)입니다.
5) 설비내역= 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 승강기설비, 소화전 설비, 화재탐지설비,
주차장시설 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접 토지와 등고·평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부
지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북측으로 대로에 접하고, 동측으로 중로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중
로1류(폭 20m-25m)(접합), 중료3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 수평표면
구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 도시개발구역, 과밀억제권역,
중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)) 등입니다.
(자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다.
기타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.02.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현재 상가로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
646,642,111원 |
399,865,056원 |
65% |
5회 |
| 6개월 |
27건 |
868,190,696원 |
597,908,518원 |
65% |
4.5회 |
| 12개월 |
48건 |
913,936,311원 |
725,825,854원 |
68% |
4.3회 |
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