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2023타경78798 | 경기도 남양주시 경춘로1015번길 5-15, 2층5호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경78798 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 6계 |
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| 2023 타경 78798 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 경춘로1015번길 5-15, 2층5호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
166,000,000 원 |
| 대지권 |
54.39㎡(16.45평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(49%)81,340,000 원 |
| 건물면적 |
55.38㎡(16.75평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
321,600,000 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 주거용 다세대 주택임. 본건 부동산은 공부상 2층5호이며, 현황은 현관문에 `205`라고 표시되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/07 |
166,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/11 |
116,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/16 |
81,340,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.11.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경춘로1015번길 5-15 |
867.0 분의 54.39 |
54.39㎡ (16.45평) |
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건물
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경춘로1015번길 5-15 |
2층5호 철근콘크리트구조 |
55.38㎡ (16.75평) |
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경기도 남양주시 금곡동 소재"남양주시청 1청사" 서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재"남양주시청 1청사" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대, 단독주택, 관공서 및 이를 기반으로 하는 근린상가, 학교 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=1988년 3월에 사용승인된 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 3층건내 2층 5호로서 외벽은 적벽돌 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
4) 이용상태=후첨 "내부 구조도" 참조.
5) 설비내역=기본적인 급배수, 위생, 난방 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄한 부정형의 토지로 연립주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2012-11-29)(금곡중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(금곡고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(금곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화재보호법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
-. 본건 연립주택의 통칭은 "금곡빌라2차"로 통용되고 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.11.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
285,333,333원 |
224,300,000원 |
77% |
1.3회 |
| 6개월 |
3건 |
285,333,333원 |
224,300,000원 |
77% |
1.3회 |
| 12개월 |
14건 |
236,907,143원 |
167,966,643원 |
71% |
1.7회 |
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