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2023타경6696 | 부산광역시 연제구 토현로 10, 116동 2층210호 (연산동,주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6696 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2023 타경 6696 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 토현로 10, 116동 2층210호 (연산동,주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
500,000,000 원 |
| 대지권 |
66.43㎡(20.10평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(64%)320,000,000 원 |
| 건물면적 |
64.62㎡(19.55평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
152,091,133 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/07 |
500,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/11 |
400,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/23 |
320,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.07.22. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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토현로 10 |
15284.8 분의 66.43 |
66.43㎡ (20.10평) |
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건물
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토현로 10 |
2층210호 (연산동,주공아파트) 철근콩크리트구조 |
64.62㎡ (19.55평) |
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부산광역시 동래구 연산동 소재 ‘토현초등학교’ 남측에 접하여 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 연산동 소재 ‘토현초등학교’ 남측에 접하여 위치하는 ‘주공아파트’(현칭 : 망미주공아파트) 116동 210호로서 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있고 주거지로서의 환경은 보통 정도임.
2) 교통상황=차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반대중교통사정은 보통정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 116동 2층 210호로서
외벽 : 몰탈페인팅 마감
창호 : 샤시구조
내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급`배수 및 위생설비, 소화전`화재경보기 등과 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향의 완경사지 내 4필지 일단의 부정형의 토지로 대체로 평지이며 공동주택(아파트 단지)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 입구는 중로에 접하며 단지내 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=연산동 2220 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(2021-01-06)(저촉), 근린공원(2021-01-06)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-01-06)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-01-06)(저촉), 학교(2021-01-06)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-01-06)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지에 속함.
연산동 2221 : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 공공공지(2021-01-06)(저촉) , 대로3류(폭 25m-30m)(2021-01-06)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(2021-01-06)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2021-01-06)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-01-06)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-01-06)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.07.22. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
396,000,000원 |
307,431,606원 |
77% |
1.8회 |
| 6개월 |
29건 |
403,965,517원 |
330,611,128원 |
80% |
1.8회 |
| 12개월 |
54건 |
404,833,333원 |
327,640,995원 |
79% |
1.9회 |
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