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2024타경51475 | 경기도 시흥시 서울대학로264번길 74, 비동 1층105호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스1차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51475 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 2계 |
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| 2024 타경 51475 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로264번길 74, 비동 1층105호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스1차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
781,000,000 원 |
| 대지권 |
10.06㎡(3.04평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(24%)187,518,000 원 |
| 건물면적 |
49.14㎡(14.86평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,036,450,214 원 |
| 비고 |
본건 부동산의 현황은 킹크랩업종을 위한 인테리어 공사로 벽이 철거되고 오픈되어 있어 서로 경계가 불분명하며 공실상태임. 또한 본건 목록 1.인 1층 105호와 옆 호수인 1층 104호 사이의 벽도 철거되어 있어 서로 경계가 불분명함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/08 |
781,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/19 |
546,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/31 |
382,690,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/05 |
267,883,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/16 |
187,518,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.14.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서울대학로264번길 74 |
5315.7 분의 10.0646 |
10.064㎡ (3.04평) |
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건물
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서울대학로264번길 74 |
1층105호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스1차) 철근콘크리트구조 |
49.14㎡ (14.86평) |
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경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧생명공원" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧생명공원" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상19층 건내 제비동 제1층 제105호외 4개호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등임.
창 호 : 강화유리임.
4) 이용상태=일련번호 가)-마) 근린생활시설임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북서측으로 노폭 약22M, 남서측, 남동측으로 각각 노폭 약15M의 도로에 각각 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구 등의 도시개발사업(공영사업)전반), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계미상임.
- 본건 일련번호 가)-마)는 공부상 개별호이나, 현황은 개별호의 구분경계벽 또는 호수 표시없이 인접호인 104호와 함께 인테리어공사가 진행된 상태인 바 경매진행시 재확인바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.14.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-인접호수 104호부터 109호까지 경계벽 없으나, 준공 및 사용승인 당시 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성 갖추었다는 감정
인의 사실조회회신서(2024.02.27자) 참조 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
500,031,581원 |
211,547,913원 |
53% |
2.8회 |
| 6개월 |
48건 |
821,457,175원 |
456,387,535원 |
51% |
2.8회 |
| 12개월 |
74건 |
660,147,897원 |
353,450,526원 |
49% |
2.9회 |
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