2023타경530895 | 인천광역시 서구 고산후로78번안길 18, 503동 3층302호 (당하동,삼익캐슬) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경530895 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 18계
2023 타경 530895 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 고산후로78번안길 18, 503동 3층302호 (당하동,삼익캐슬)
물건종별
다세대/빌라
채권자
감정가
147,000,000 원
대지권
35.10㎡(10.62평)
채무자
최저가
(34%)50,421,000 원
건물면적
53.39㎡(16.15평)
소유자
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
0 원
비고
- 본건 목록1.부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천경서초등학교가 있음.
- 본건 목록2. 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천경서초등학교가 있음.
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(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/06
147,000,000원
유찰
2차
2024/09/09
102,900,000원
유찰
3차
2024/10/28
72,030,000원
유찰
4차
2024/11/27
50,421,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.5.23. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
고산후로78번안길 18
376.2 분의 35.1
35.1㎡ (10.62평)
건물
고산후로78번안길 18
3층302호 (당하동,삼익캐슬) 철근콘크리트구조
53.39㎡ (16.15평)
본건 기호(1)은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 위치하고 기호(2)는 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 기호(1),(2)까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 2층 203호로서 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2009.7.24)
기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 5층 건물 중 3층 302호로서 외벽: 치장벽돌, 몰탈위페인트 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2011.7.20)
4) 이용상태=기호(1),(2) 다세대주택 임.
5) 설비내역=기호(1),(2) 상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1) 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 기호(2) 세장형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(1) 동측 및 남측으로 포장도로에 접함. 기호(2) 북측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05- 07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
기호(2)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률( 200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당 구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.5.23. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023.09.06.등기)있음(임차보증금:125,000,000원, 전입일자:2017.12.27., 확정일자:2017.11.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
인천지방법원 18계 
입찰기일(기간) : 
