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2023타경3298 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 72-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3298 (창원지방법원 마산지원)입니다
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 창원지방법원 마산지원 4계 |
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| 2023 타경 3298 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 72-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
521,670,000 원 |
| 대지권 |
1,640.00㎡(496.10평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(41%)213,676,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
407,230,965 원 |
| 비고 |
본건1.현황 `농경지(휴경지)`이며 위 지상에 모과나무,감나무 등 (과)수목(수종불상) 다수 식재되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/08 |
521,670,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/26 |
417,336,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/07 |
333,869,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/12 |
267,095,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/16 |
213,676,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.05.20. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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망곡리 72-1 |
답 |
1640㎡ (496.10평) |
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| 제시외건물 |
망곡리 72-1 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
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경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 소재 "연동경로당" 서측인근에 위치/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 소재 "연동경로당" 서측인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 공장 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 휴경지 상태 입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외수목(감나무 등 약20주)이 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.05.20. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 제시외 수목(감나무 외 약20주) 매각 포함.
토지 일부 계획도로에 저촉됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
174,123,213원 |
44,538,444원 |
26% |
6.6회 |
| 6개월 |
16건 |
183,195,886원 |
57,496,791원 |
34% |
5.7회 |
| 12개월 |
42건 |
168,550,248원 |
70,629,062원 |
48% |
4.6회 |
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