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2023타경62573 | 부산광역시 부산진구 동평로 400, 11층1104호 (양정동,양정클래스원) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경62573 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 62573 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 동평로 400, 11층1104호 (양정동,양정클래스원) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
208,000,000 원 |
| 대지권 |
8.72㎡(2.64평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(64%)133,120,000 원 |
| 건물면적 |
48.92㎡(14.80평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
205,873,775 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/09 |
208,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/13 |
166,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/18 |
133,120,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.11.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동평로 400 |
912.4 분의 8.7233 |
8.723㎡ (2.64평) |
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건물
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동평로 400 |
11층1104호 (양정동,양정클래스원) 철근콘크리트구조 |
48.9207㎡ (14.80평) |
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부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 남서측 인근에 위치하는 양정클래스원
11층 1104호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으
며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 양정역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 18층 건내 11층 1104호로서
-외 벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
-내 벽: 벽지마감
-창 호: 샷시창 등 구조임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 23미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(72m 이하)<건축법>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.11.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권 등기(2023.5.15. 제59120호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
114,860,000원 |
69,020,200원 |
54% |
3.6회 |
| 6개월 |
26건 |
134,052,847원 |
68,914,346원 |
50% |
3.7회 |
| 12개월 |
28건 |
135,513,358원 |
70,958,857원 |
51% |
3.6회 |
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