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2023타경12317 | 경상남도 합천군 가야면 황산리 91 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경12317 (창원지방법원 거창지원)입니다
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 창원지방법원 거창지원 1계 |
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| 2023 타경 12317 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
32,067,000 원 |
| 대지권 |
1,527.00㎡(461.92평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)25,654,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
38,164,445 원 |
| 비고 |
1. 합천군 가야면 황산리 91 : 가야면 황산리 소재 가야초등학교 남서측 근거리에 위치하며 현황은 잡목이 자생하는 휴경지임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/09 |
32,067,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/13 |
25,654,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.31.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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황산리 91 |
전 |
1527㎡ (461.92평) |
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경상남도 합천군 가야면 황산리에 소재하는 토지로서, "합천가야초등학교" 남서 위치/도시지역/자연녹지지역/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 합천군 가야면 황산리에 소재하는 토지로서, "합천가야초등학교" 남서
측 인근에 위치하며, 부근은 전, 주택 및 북동측 인근에 학교시설, 마을 내에 주택 등이
혼재한 지역임.
2) 교통상황= 인근 필지까지는 차량 접근이 가능하나, 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가
능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(휴경상태)"임.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-29)(제2021-83호)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.31.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
2. 본건 토지 지상 일부에 자생한 잡목은 매각에 포함함, 이를 반영하여 최저매각가격을 정함
3. 지적도상 맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
43,232,000원 |
21,859,950원 |
49% |
3회 |
| 6개월 |
9건 |
67,098,628원 |
47,631,534원 |
69% |
2.2회 |
| 12개월 |
22건 |
42,211,531원 |
28,894,805원 |
67% |
2.4회 |
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