2023타경52939 | 서울특별시 광진구 아차산로40길 33-4, 1층101호 (자양동,상진라인빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경52939 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 3계
2023 타경 52939 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 광진구 아차산로40길 33-4, 1층101호 (자양동,상진라인빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
기OOO
감정가
280,000,000 원
대지권
15.59㎡(4.72평)
채무자
현OOO
최저가
(80%)224,000,000 원
건물면적
39.14㎡(11.84평)
소유자
현OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
231,793,585 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/12
280,000,000원
유찰
2차
2024/09/30
224,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.05.10. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
아차산로40길 33-4
259.2 분의 15.59
15.59㎡ (4.72평)
건물
아차산로40길 33-4
1층101호 (자양동,상진라인빌) 철근콘크리트구조
39.14㎡ (11.84평)
서울특별시 광진구 자양동 소재 "서울자양초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "서울자양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2019.04.10) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.05.10. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인이나, 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로 을구3번 전세권설정등기(2020.02.10.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
매각목적물의 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현재 주거용으로 이용중임.
서울동부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
