2023타경5199 | 서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5199 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 1계
2023 타경 5199 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀)
물건종별
아파트
채권자
이OOO
감정가
372,000,000 원
대지권
5.07㎡(1.53평)
채무자
이OOO
최저가
(41%)152,371,000 원
건물면적
23.38㎡(7.07평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
310,000,000 원
비고
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/13
372,000,000원
유찰
2차
2024/09/24
297,600,000원
유찰
3차
2024/10/29
238,080,000원
유찰
4차
2024/12/03
190,464,000원
유찰
5차
2025/01/07
152,371,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.23. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
한천로2길 84
715.4 분의 5.067
5.067㎡ (1.53평)
건물
한천로2길 84
11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) 철근콘크리트구조
23.381㎡ (7.07평)
서울특별시 동대문구 장안동 소재 "군자초등학교"남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "군자초등학교"남동측 인근에 위치(한천로2길 84)하며 주위는 장안평 인근으로 상업용 고층 건물들이 있는 상업지대임.
2) 교통상황=인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "장한평 역"이 있어 교통은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건(사용승인일:20.11.27) 내 1109호로서,
외벽 : 적색 대리석 등 내벽 : 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=공동주택 및 근린생활시설로 이용중이며, 본건은 공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생시설, 승강기, 난방시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 공둥주택 및 근린생활시설 부지로 활용하고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 인근 도로는 천호대로와 연결됨
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(장안평일대),도로(접합),소로1류(폭 10m-12m) (접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률> 교육환경보호구역(상대정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.23. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
*을구 1번 임차권등기(임차보증금 310,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울북부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
