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2023타경35450 | 경상북도 포항시 남구 송림로89번길 23 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경35450 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 포항지원 1계 |
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| 2023 타경 35450 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 송림로89번길 23 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
흥OOO |
감정가 |
126,265,600 원 |
| 대지권 |
132.60㎡(40.11평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(49%)61,870,000 원 |
| 건물면적 |
162.49㎡(49.15평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
38,036,867 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
126,265,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/09 |
88,386,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/14 |
61,870,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2002.12.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송도동 409-23 |
대 |
132.6㎡ (40.11평) |
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건물
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송림로89번길 23 |
1층 주택 |
72.28㎡ (21.86평) |
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| 송림로89번길 23 |
2층 주택 |
47.83㎡ (14.47평) |
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| 제시외건물 |
송림로89번길 23 |
가추창고 |
20.5㎡ (6.20평) |
포함
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| 송림로89번길 23 |
변소 |
1.44㎡ (0.44평) |
포함
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| 송림로89번길 23 |
가추창고 |
7㎡ (2.12평) |
포함
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| 송림로89번길 23 |
창고 |
13.44㎡ (4.07평) |
포함
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경상북도 포항시 남구 송도동 소재"동빈큰다리" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재"동빈큰다리" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 기존주택지대로서 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하게 조성된 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측 및 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "이상명"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지, 타일 등
바 닥 : 바닥재, 타일 등
창 호 : 목재 및 샷시창호 등 임.
2) 이용상태=1,2층 : 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 개별 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및"사진용지"에서와 같이 제시외건물(기호 ㄱ-ㄹ)이 소재하는바, 소규모 종물 및 부합물로서 개략적인 실측에 의한 면적 사정으로 정상 평가하였으니, 경매진행시 이점 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=의뢰목록상 "다세대주택"이나 일반건축물대장 및 실제 "단독주택"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "이상명"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2002.12.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
①일괄매각 ②제시외 건물 포함 ③등기부상 '다세대주택'이나 건축물대장 및 실제 '단독주택'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
93,088,933원 |
50,393,337원 |
59% |
1.7회 |
| 6개월 |
6건 |
110,818,000원 |
59,913,335원 |
57% |
2회 |
| 12개월 |
13건 |
191,145,748원 |
116,987,428원 |
62% |
1.8회 |
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