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2023타경529260 | 인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 9, 4층402호 (주안동,창우빌라트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경529260 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 21계 |
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| 2023 타경 529260 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 9, 4층402호 (주안동,창우빌라트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
230,000,000 원 |
| 대지권 |
15.13㎡(4.58평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)112,700,000 원 |
| 건물면적 |
59.97㎡(18.14평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천미추홀보건소가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/07 |
230,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/10 |
161,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/29 |
112,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.1.20.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석바위로53번길 9 |
971.8 분의 15.13 |
15.13㎡ (4.58평) |
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건물
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석바위로53번길 9 |
4층402호 (주안동,창우빌라트) 철근콘크리트구조 |
59.97㎡ (18.14평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "미추홀구보건소"동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "미추홀구보건소"동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건 내 4층 402호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,주차장시설 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=215-1:일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30),과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>
215-3:일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30),과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.1.20.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2019.12.16.확정일자 2019.11.21)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
123건 |
235,138,211원 |
148,542,279원 |
61% |
2.4회 |
| 6개월 |
205건 |
233,156,098원 |
148,356,267원 |
62% |
2.3회 |
| 12개월 |
293건 |
229,935,154원 |
148,514,922원 |
63% |
2.2회 |
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