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2023타경535753 | 인천광역시 부평구 경인로912번길 12-5, 5층501호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경535753 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 21계 |
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| 2023 타경 535753 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 경인로912번길 12-5, 5층501호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
104,000,000 원 |
| 대지권 |
20.05㎡(6.07평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(34%)35,672,000 원 |
| 건물면적 |
41.94㎡(12.69평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
102,202,729 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/07 |
104,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/10 |
72,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/29 |
50,960,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/28 |
35,672,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.3.14.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로912번길 12-5 |
160.4 분의 20.05 |
20.05㎡ (6.07평) |
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건물
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경인로912번길 12-5 |
5층501호 철근콘크리트구조 |
41.94㎡ (12.69평) |
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대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수역"동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수역"동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
2) 교통상황=인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천1호선 "동수역"이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건중 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2001.12.06.)
외벽 : 드라이비트 마감 등.
창호 : 알루미늄새시 창호임.
4) 이용상태=기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.3.14.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 95,000,000원 전입일자 2019.7.11. 확정일자2019.5.30.)가 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
150,248,718원 |
96,080,657원 |
61% |
2.7회 |
| 6개월 |
90건 |
153,674,444원 |
103,679,527원 |
65% |
3.4회 |
| 12개월 |
136건 |
153,348,949원 |
99,284,607원 |
64% |
3.3회 |
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