2023타경9582 | 인천광역시 미추홀구 염전로168번길 28, 에이동 7층725호 (도화동,도화두손지젤시티) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경9582 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 15계
2023 타경 9582 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 미추홀구 염전로168번길 28, 에이동 7층725호 (도화동,도화두손지젤시티)
물건종별
오피스텔
채권자
유OOO
감정가
117,000,000 원
대지권
대지권 미등기
채무자
망 OO
최저가
(49%)57,330,000 원
건물면적
20.74㎡(6.27평)
소유자
망 OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
65,300,398 원
비고
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천대학교가 있음.
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(입찰 40일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/08
117,000,000원
유찰
2차
2024/09/11
81,900,000원
유찰
3차
2024/10/30
57,330,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.03.12. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
염전로168번길 28
대지권 미등기
㎡
건물
염전로168번길 28
7층725호 (도화동,도화두손지젤시티) 철근콘크리트구조
20.7376㎡ (6.27평)
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천서화초등학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방/열병합
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천서화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제7층 제725호로서, (사용승인일 : 2019.02.12.)
외벽 : 일부 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 13미터, 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(도화도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.03.12. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
2.대지권 취득여부와 대지권등기는 매수인의 책임과 부담으로 함
3. 2023.10.10.자 인천광역시 미추홀구으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회서를 제출하였고, 2023.10.11.자 주식회사 한국자산탁에서 '도화 두손 지젤시티 오피스텔 공급계약서와 규약'에 대한 사실조회서를 제출함
인천지방법원 15계 
입찰기일(기간) : 
