인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2000년 10월 14일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건중 제1층 제102호로 외벽:드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
4) 이용상태=다세대주택으로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하) 건축물용도()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(연희3지구),도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.기호(가)건물에 등기사항전부증명서상에서와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2022카임1492(2023.01.18) 임차보증금: 134,000,000원 범 위: 1층 102호 74.33㎡ 전부 임대차계약일자: (1)2020.06.30, (2)2020.08.27 주민등록일자: 2020.08.20 점유개시일자: 2020.08.20 확정일자: (1)2020.07.08, (2)2020.08.27 임차권자: 서현규(851025-*******), 인천 서구 경명대로706번길 10-5, 3동 102호
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.08.25. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구11번 임차권등기 있음. 배당에서 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
인천지방법원 15계 
입찰기일(기간) : 
