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2023타경62928 | 경기도 안산시 단원구 사세충열로 96, 2층201호 (와동,리치캐슬비동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경62928 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 5계 |
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| 2023 타경 62928 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 사세충열로 96, 2층201호 (와동,리치캐슬비동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
217,000,000 원 |
| 대지권 |
36.03㎡(10.90평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)151,900,000 원 |
| 건물면적 |
69.50㎡(21.02평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,390,100 원 |
| 비고 |
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
217,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
151,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.1.6. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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사세충열로 96 |
288.2 분의 36.025 |
36.025㎡ (10.90평) |
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건물
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사세충열로 96 |
2층201호 (와동,리치캐슬비동) 철근콘크리트구조 |
69.5㎡ (21.02평) |
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경기도 안산시 단원구 와동 소재 "한국디지털미디어고등학교"북서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=경기도 안산시 단원구 와동 소재 "한국디지털미디어고등학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설,공원 등이 형성되어 있는 일반주거지대임.
2) 교통상황=인근 간선도로에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 201호로서(사용승인일:2016.10.26)
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 등
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급 배수설비,승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사각형의 토지로서 인접토지와 같은 높이이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 폭 15M 포장도로에 접하며, 남측으로 폭 8M의 학교진입로에 접하여 차량출입이 가능한 상태임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)
(접함),가축사육제한구역, 절대보호구역(2013-10-21)(한국디지털미디어고), 대기관리
권역,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.1.6. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024.4.4. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
166,150,000원 |
127,680,374원 |
76% |
2.1회 |
| 6개월 |
28건 |
163,250,000원 |
123,474,946원 |
75% |
2.1회 |
| 12개월 |
46건 |
163,945,652원 |
122,260,052원 |
74% |
2회 |
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