[거제시 양정동 아파트] 경상남도 거제시 수양로 487, 102동 경매투자문의 <2023타경26549> 경상남도 아파트 경매

2023타경26549 | 경상남도 거제시 수양로 487, 102동 6층605호 (양정동,일성양정아리채) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경26549 (창원지방법원 통영지원)입니다

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창원지방법원 통영지원 8계

2023 타경 26549 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 거제시 수양로 487, 102동 6층605호 (양정동,일성양정아리채)

물건종별	아파트	채권자	한OOO	감정가	197,000,000 원
대지권	64.35㎡(19.47평)	채무자	권OOO	최저가	(80%)157,600,000 원
건물면적	84.94㎡(25.69평)	소유자	신OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	139,013,923 원

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(입찰 3일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/12	197,000,000원	유찰
2차	2024/09/23	157,600,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.03.12. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	수양로 487	11377.0 분의 64.35	64.349㎡ (19.47평)
건물	수양로 487	6층605호 (양정동,일성양정아리채) 철근콘크리트구조	84.9421㎡ (25.69평)
경상남도 거제시 양정동 소재 "거제중앙고등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 "거제중앙고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상15층 건물 내 6층 605호로서, (사용승인일: 2005.12.8) 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태=주거용 아파트로 이용중인 것으로 조사되나, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 조사는 이루어지지 않은바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 5) 설비내역=제반 위생설비, 급·배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적이 된 토지는 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 용지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 차량 진·출입 가능한 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.03.12. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	-2023타경26549호의 감정평가액을 최저매각가격으로 산정함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	77건	175,779,221원	106,089,525원	60%	2.8회
6개월	134건	152,022,388원	92,661,581원	61%	2.8회
12개월	250건	143,925,200원	88,715,717원	61%	2.7회