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2024타경97 | 전라북도 전주시 완산구 세내로 303, 101동 4층402호 (효자동3가,서부신시가지코아루해피트리) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경97 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 97 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 전주시 완산구 세내로 303, 101동 4층402호 (효자동3가,서부신시가지코아루해피트리) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
306,000,000 원 |
| 대지권 |
14.43㎡(4.36평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)214,200,000 원 |
| 건물면적 |
69.84㎡(21.13평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
68,568,066 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
306,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
214,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.4.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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세내로 303 |
3281.6 분의 14.43 |
14.429㎡ (4.36평) |
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건물
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세내로 303 |
4층402호 (효자동3가,서부신시가지코아루해피트리) 철근콘크리트구조 |
69.8356㎡ (21.13평) |
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전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치하며, 부근은
고층 아파트단지 및 업무시설, 각종 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 중심상업지역 내 아파트 밀집지역임.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 3층 302호(기호-1가), 4층 402호(기호2-나)
- 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 기호1-가) 및 2-나)는 각각 "아파트 1세대"로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 도시가스보일러에
의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "주상용 아파트 건부지" 상태임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 동측으로 노폭 약 20미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역), 지구단위계획구역
(서부신시가지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= --.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.4.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
202,058,824원 |
161,972,986원 |
77% |
1.7회 |
| 6개월 |
39건 |
221,379,487원 |
172,691,007원 |
75% |
1.7회 |
| 12개월 |
80건 |
265,481,250원 |
192,920,251원 |
77% |
1.6회 |
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