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2024타경31596 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 인교로 34, 1층 102호 (우아동1가,101동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31596 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 31596 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 인교로 34, 1층 102호 (우아동1가,101동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
237,000,000 원 |
| 대지권 |
235.52㎡(71.24평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)165,900,000 원 |
| 건물면적 |
79.53㎡(24.06평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
240,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/12 |
237,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
165,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.17.전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인교로 34 |
486.0 분의 235.52 |
235.52㎡ (71.24평) |
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건물
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인교로 34 |
1층 102호 (우아동1가,101동) 경량철골구조 |
79.53㎡ (24.06평) |
복층구조
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전주시 덕진구 우아동1가 소재 "아중저수지" 북서측 인근 아중지구경계 임야 하단부에 소재하는 다세대주택(우아타운하우스 101동 1층 102호)으로서 북측은 아중지구택지개발지구로 단독주택 및 주상용이 혼재하는 주택지이고 남측은 기린봉공원내 임야지대이며 임야하단부의 소규모 다세대주택지대임. 위치/자연녹지지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/지하주차장/도시가스/방1/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전주시 덕진구 우아동1가 소재 "아중저수지" 북서측 인근 아중지구경계 임야 하단부에 소재하는 다세대주택(우아타운하우스 101동 1층 102호)으로서 북측은 아중지구택지개발지구로 단독주택 및 주상용이 혼재하는 주택지이고 남측은 기린봉공원내 임야지대이며 본건은 임야하단부의 소규모 다세대주택지대임.
2) 교통상황=북측에 차량출입 가능한 소로에 접하며 가로망이 정비되어 있어 교통편은 무난함.
3) 건물의 구조=경량철골구조 경량철골구조지붕 2층으로
외벽 : 인조석판 붙임, 드라이비트 등 마감
내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 마감
창호 : 샷시창임.
4) 이용상태=다세대주택(1층:방1,거실겸주방, 화장실 등, 2층:방2,거실1,화장실 등)임.
5) 설비내역=기본적인 급수, 급탕 등 위생설비, 지하주차장설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 북측도로보다는 높고 남측 임야보다는 낮은 완만한 지형으로 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측에 왕복2차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(수성), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=본건 전유면적은 집합건축물대장 및 현황 1층 41.56㎡, 2층 37.97㎡이나 귀제시목록 및 등기사항전부증명서에는 1,2층 면적이 바뀌어 등재되어 있는 바, 변경등기가 필요함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.3.17.전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
전유면적은 집합건축물대장 및 현황 1층 41.56㎡, 2층 37.97㎡이나 등기사항전부증명서에는 1,2층 면적이 바뀌어 등재되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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