제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "수산초등학교" 북서측 근거리에 위치/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "수산초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 평탄한 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 약 2-3미터 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 토지거래계약에관한허가구역 (제2공항개발사업예정지 및 주변지역 (2023.11.15-2024.11.14))임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 과수목(감귤나무 등) 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 토지상에는 후첨 사진용지와 같이 소유권미상의 제시외수목(감귤나무 등)이 소재하는바, 규격, 식재상황, 관리상태, 표준적인 재식주수 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 해당 수목이 제외된 토지의 평가액(고영호 지분)은 49,765,000원인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 11. 3.강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1.지분매각(공유자 우선매수신고 제한 있음,공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
2.특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.]
3.과수원으로 이용중임.
4.제시외 수목(감귤나무 등)은 토지에 포함 평가함.
제주지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
