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2023타경109982 | 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제5층 제502호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109982 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 9계 |
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| 2023 타경 109982 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제5층 제502호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
황OOO |
감정가 |
82,500,000 원 |
| 대지권 |
5.07㎡(1.53평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)42,240,000 원 |
| 건물면적 |
6.89㎡(2.08평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
82,500,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
82,500,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
66,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/29 |
52,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/05 |
42,240,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.01.21.가등기] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영등포로33길 7 |
324.3 분의 5.067 |
5.067㎡ (1.53평) |
지분 2분의 1 전부
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건물
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영등포로33길 7 |
제5층 제502호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 철근콘크리트구조 |
6.89㎡ (2.08평) |
지분 2분의 1 전부
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서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 ‘영등포시장역(지하철 5호선)’ 남서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 ‘영등포시장역(지하철 5호선)’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(영등포시장역, 5호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제5층 제502호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있으며, 기계식 주차시설을 보유하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(도시계획과문의) , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.01.21.가등기] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
지분 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
322,555,556원 |
283,519,176원 |
93% |
1.4회 |
| 6개월 |
26건 |
318,115,385원 |
276,639,101원 |
88% |
2.4회 |
| 12개월 |
36건 |
362,888,889원 |
306,503,493원 |
86% |
3.1회 |
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