서울특별시 강서구 화곡로 120, 제101동 제10층 제1002호 (화곡동, 강서2차크라운팰리스)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
277,000,000 원
대지권
10.41㎡(3.15평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)221,600,000 원
건물면적
28.17㎡(8.52평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
260,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/13
277,000,000원
유찰
2차
2024/09/24
221,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.01.02.강제경매개시]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
화곡로 120
1365.9 분의 10.409
10.409㎡ (3.15평)
건물
화곡로 120
제10층 제1002호 (화곡동, 강서2차크라운팰리스) 철근콘크리트구조
28.17㎡ (8.52평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철5호선)" 서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철5호선)" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철역(5호선 "화곡역")이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일: 2020.09.29)
외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샤시창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 주거용 오피스텔로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람.
5) 설비내역=본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기타설비(스프링쿨러) 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 북측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=화곡동 1070-11, 화곡동 1070-12:도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.01.02.강제경매개시]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
공부상 오피스텔, 현황은 주거용 오피스텔
서울남부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
