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2023타경9863 | 대전광역시 서구 갈마동 297-33 다가구/원룸경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9863 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 7계 |
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| 2023 타경 9863 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
2,604,425,000 원 |
| 대지권 |
447.10㎡(135.25평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)1,823,098,000 원 |
| 건물면적 |
676.92㎡(204.77평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,239,066,570 원 |
| 비고 |
E동 401호 김도연세대(2021.8.3), 402호 박진근(2021.11.24), 403호 안희준세대(2021.7.30)가 전입되어 있으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓓ 폐문인 호실 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
2.부동산의 현황
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
2,604,425,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/10 |
1,823,098,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록 1,2 : 2021. 7. 1. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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갈마동 297-33 |
대 |
447.1㎡ (135.25평) |
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건물
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신갈마로211번안길 11 |
1층 근린생활시설 |
95.77㎡ (28.97평) |
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| 신갈마로211번안길 11 |
2층 다가구 |
208.44㎡ (63.05평) |
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| 신갈마로211번안길 11 |
3층 다가구 |
182.68㎡ (55.26평) |
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| 신갈마로211번안길 11 |
4층 다가구 |
190.03㎡ (57.48평) |
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대전광역시 서구 갈마동 소재‘갈마초등학교’남서측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/지하철/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재‘갈마초등학교’남서측 근거리에 위치하고 있는 부동산
으로 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 근거리에
"이마트트레이더스"가 위치하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측 근거리에 대전지하철
1호선 "월평역"이 위치하고 있으며, 북측 인근으로 국도32호선이 지나고 있습니다.
3) 형태 및 이용상태=세로장방형의 완경사지로 다세대주택 및 근린생활시설부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 소로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관
리구역.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지, 데코타일 및 인테리어 등 마감.
창호 : 섀시창호.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설.
2층 : 다가구주택(6개호).
3층 : 다가구주택(5개호).
4층 : 다가구주택(3개호).
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 발코니, 확장형발코니, 옥탑 누다락, 엘리베이터 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본
건 건물에 포함하여 평가하였습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록 1,2 : 2021. 7. 1. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
1,471,324,232원 |
1,185,994,747원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
22건 |
1,501,194,230원 |
1,196,708,120원 |
81% |
1회 |
| 12개월 |
42건 |
1,500,660,316원 |
1,212,290,811원 |
82% |
1.1회 |
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