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2023타경10238 | 세종특별자치시 장군면 송문리 429-22 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10238 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 7계 |
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| 2023 타경 10238 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 장군면 송문리 429-22 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
620,837,720 원 |
| 대지권 |
1,830.00㎡(553.58평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(49%)304,210,000 원 |
| 건물면적 |
225.57㎡(68.23평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지일괄매각 |
청구금액 |
56,559,589 원 |
| 비고 |
1.목록 4 도로는 목록 1-3 진입을 위한 시멘트 포장 도로 지분임
2.목록 2 건물 1동 건물 뒷편에는 제시외 컨테이너 1동이 존재함
3.목록 3 건물 좌측에는 농작물이 식재되어 텃밭으로 이용중임
4.붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
620,837,720원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/10 |
434,586,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
304,210,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 1. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송문리 429-22 |
대 |
1099㎡ (332.45평) |
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| 송문리 429-15 |
도로 |
731㎡ (221.13평) |
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건물
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송문송정길 216-1 |
단층 주택 |
83.34㎡ (25.21평) |
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| 송문송정길 216-2 |
단층 주택 및 베란다 |
102.83㎡ (31.11평) |
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| 제시외건물 |
송문송정길 216-1 |
다용도실 |
13.2㎡ (3.99평) |
포함
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| 송문송정길 216-1 |
가추 |
26.2㎡ (7.93평) |
포함
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| 송문송정길 216-1 |
데크플레이트 |
㎡ |
포함
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세종특별자치시 장군면 송문리 소재 세칭 "송문마을" 북서측 인근에 위치/보전관리지역/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 세종특별자치시 장군면 송문리 소재 세칭 "송문마을" 북서측 인근에 위치하는
토지로서, 주위일원은 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 소재하는 미성숙된
전원주택단지로서, 제반주위환경은 한산시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 소형차량출입이 가능하며, 인근 면소재지까지는 차량으로 약 10-15여분 정도
소요됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1) : 사다리완경사로서 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(4) : 부정형완경사로서 도로부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1) : 세로각지에 접함.
기호(4) : 본건이 도로 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,4) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임
1) 건물의 구조= (2) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
·외벽 : 판넬위 강판싸이딩 마감.
·내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
·바닥 : 장판 및 타일 마감.
·창호 : 샷시창호 임.
(3) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
·외벽 : 판넬위 강판싸이딩 마감.
·내벽 : 벽지, 루바, 타일 등 마감.
·바닥 : 장판 및 타일 마감.
·창호 : 샷시창호 임.
(3)-1 경량철골구조 기타지붕으로서
·벽체없음.
2) 이용상태= (2) : 단독주택
(3) : 단독주택 및 베란다 로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비, 자가수도설비, 급배수설비, 난방설비 등 기타 부대설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조하시기 바람.
5) 공부와의 차이= 기호(3)의 공부상용도는 "단독주택" 이나, 현황은 "단독주택 및 베란다" 로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역 "미상" 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 1. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록 3의 공부상 용도는 '단독주택'이나 현황은 '단독주택 및 베란다'로 이용중임.
정원석 및 제시외 수목 매각 포함. 컨테이너박스 매각 제외. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
143,702,840원 |
113,164,500원 |
75% |
1회 |
| 6개월 |
3건 |
103,791,893원 |
83,443,000원 |
84% |
0.7회 |
| 12개월 |
8건 |
375,899,170원 |
262,301,125원 |
78% |
1.1회 |
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