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2023타경119883 | 대전광역시 유성구 문화원로 117, 1동 4층403호 (봉명동,라온팰리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경119883 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 7계 |
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| 2023 타경 119883 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 유성구 문화원로 117, 1동 4층403호 (봉명동,라온팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
윤OOO |
감정가 |
145,000,000 원 |
| 대지권 |
8.48㎡(2.57평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)71,050,000 원 |
| 건물면적 |
29.64㎡(8.97평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
115,000,000 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
145,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/10 |
101,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
71,050,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023 5. 26. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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문화원로 117 |
825.3 분의 8.48 |
8.48㎡ (2.57평) |
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건물
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문화원로 117 |
4층403호 (봉명동,라온팰리스) 철근콘크리트구조 |
29.64㎡ (8.97평) |
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대전광역시 유성구 봉명동 소재, "유성온천역’ 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재, "유성온천역’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 유성촌천지구내 근린생활시설, 숙박시설등으로 형성되어 있음
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 12층 건으로
- 외벽: 화강석재, 외장강화유리등 붙임.
- 내벽: 벽지 및 타일.
- 창호: 강화유리창호,샤시창호 등 마감.
4) 이용상태=도시형생활주택(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 승강기설비, 난방시설 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로 공동주택용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약20미터 도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구토지구획정리사업), 중로1류)폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<전부제한구역),중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
사용승인일: 2019.10.25.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023 5. 26. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023. 7. 26. 등기) 있음(임대차보증금 115,000,000원, 전입일 2021. 7. 15. , 확정일자 2021. 6. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
297,500,000원 |
163,332,678원 |
57% |
1.9회 |
| 6개월 |
12건 |
276,500,000원 |
160,592,898원 |
62% |
1.8회 |
| 12개월 |
15건 |
253,333,333원 |
153,492,052원 |
65% |
1.7회 |
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