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2024타경101796 | 충청남도 천안시 서북구 불당4로 106, 6층603호 (불당동,불당트윈팰리스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101796 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2024 타경 101796 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 불당4로 106, 6층603호 (불당동,불당트윈팰리스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
726,000,000 원 |
| 대지권 |
25.12㎡(7.60평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)508,200,000 원 |
| 건물면적 |
170.57㎡(51.60평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
416,933,230 원 |
| 비고 |
◐현황 : 공부상과 같으며 A동 603호로 사용하고 있음.
◐용도 : 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
726,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
508,200,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/12/03 |
508,200,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.6.8.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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불당4로 106 |
5257.5 분의 25.1195 |
25.119㎡ (7.60평) |
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건물
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불당4로 106 |
6층603호 (불당동,불당트윈팰리스) 철근콘크리트구조 |
170.57㎡ (51.60평) |
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대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남서측 인근 "불당트윈팰리스" 단지내 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남서측 인근 "불당트윈팰리스" 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 주상복합건물 내 6층 603호로서,
외벽: 석재 붙임 등,
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호입니다.
4) 이용상태=아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 가족실, 파우더실/드레스실, 현관, 발코니 등)
로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, 주상복합건물 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측 및 북측으로 중로, 남동측으로 소로의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1013, 보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.6.8.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
58건 |
228,781,034원 |
184,382,921원 |
75% |
1.5회 |
| 6개월 |
91건 |
240,700,000원 |
196,220,967원 |
78% |
1.4회 |
| 12개월 |
176건 |
219,503,977원 |
177,011,169원 |
80% |
1.3회 |
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