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2024타경103136 | 충청남도 천안시 서북구 성성6로 68, 306동 3001호 (성성동,천안레이크타운3차푸르지오) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103136 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2024 타경 103136 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성성6로 68, 306동 3001호 (성성동,천안레이크타운3차푸르지오) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
559,000,000 원 |
| 대지권 |
36.70㎡(11.10평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)391,300,000 원 |
| 건물면적 |
73.64㎡(22.28평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
249,316,892 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
559,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
391,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020..7.20.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성성6로 68 |
39223.5 분의 36.6994 |
36.699㎡ (11.10평) |
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건물
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성성6로 68 |
306동 3001호 (성성동,천안레이크타운3차푸르지오) 철근콘크리트구조 |
73.6367㎡ (22.28평) |
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본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "천안가람초등학교" 남동측 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "천안가람초등학교" 남동측
인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 성성택지
지구이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 양호시됨.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층으로 (사용승인일: 2020.05.27)
외벽 : 페인팅 및 석재붙임 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남측으로 왕복10차선 삼성대로 및 기타 왕복4차선 등의 시내간선도로를
이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역(성성2지구), 지구단위계획구역(성성(2)지구
지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(성성2지구)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함),
중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역,
상대보호구역(성성지구-중학교1(상대정화구역)), 상대보호구역(천안가람초등학교),
준보전산지, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근
주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020..7.20.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
231,413,889원 |
190,438,181원 |
77% |
1.6회 |
| 6개월 |
82건 |
226,157,317원 |
187,620,913원 |
79% |
1.4회 |
| 12개월 |
155건 |
211,909,032원 |
171,063,102원 |
80% |
1.3회 |
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