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2024타경105040 | 충청남도 천안시 동남구 천안천공원2길 28, 102동 10층1002호 (다가동,웰스빌아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105040 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2024 타경 105040 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 천안천공원2길 28, 102동 10층1002호 (다가동,웰스빌아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
럭OOO |
감정가 |
192,000,000 원 |
| 대지권 |
44.53㎡(13.47평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)134,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.84㎡(25.66평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
670,617,909 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
192,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
134,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.15.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천안천공원2길 28 |
9975.0 분의 44.5337 |
44.533㎡ (13.47평) |
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건물
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천안천공원2길 28 |
10층1002호 (다가동,웰스빌아파트) 철근콘크리트구조 |
84.841㎡ (25.66평) |
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충청남도 천안시 동남구 다가동 소재 "웰스빌아파트" 단지 내에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/철골트러스지붕/도시가스/개별난방/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 다가동 소재 "웰스빌아파트" 단지 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 건물 중 제10층 1002호로서,
(사용승인일자 : 2006.07.31.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 마루 및 장판깔기, 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트[방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 발코니 등]로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, "아파트용건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 서측으로 중로, 동ㆍ남측으로 소로, 북측으로 세로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2023-08-01)(소로1-219)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-08-01)(소로2-553)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-
01)(소로3-316)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.15.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
230,166,667원 |
179,206,124원 |
75% |
1.4회 |
| 6개월 |
53건 |
215,556,604원 |
172,910,656원 |
80% |
1.2회 |
| 12개월 |
88건 |
205,062,500원 |
164,862,443원 |
80% |
1.3회 |
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