충청남도 서산시 성연면 성연5로 92-7, 103동 13층1302호 (서산금호어울림에듀퍼스트)
물건종별
아파트
채권자
방OOO
감정가
257,000,000 원
대지권
61.06㎡(18.47평)
채무자
전OOO
최저가
(70%)179,900,000 원
건물면적
84.43㎡(25.54평)
소유자
전OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
9,401,810 원
비고
본건은 서산시 성연면 일람리에 소재하는 2019년 7월 총 10개동으로 건설된 아파트로, 103동 21층 중 1302호에 해당됨. [성연면 행정복지센터]의 남서쪽에 위치하고, 동쪽으로 [한화이글스 서산구장]이 소재하며, 남서쪽 인근에 [성연초등학교]가 소재함. 주변은 농경지, 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 주거환경이나 교통사정 그리고 입지조건 등은 보통시 된다고 보임.
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(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/13
257,000,000원
유찰
2차
2024/09/24
179,900,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 7. 17. 경매개시]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
성연5로 92-7
41017.5 분의 61.0601
61.06㎡ (18.47평)
건물
성연5로 92-7
13층1302호 (서산금호어울림에듀퍼스트) 철근콘크리트구조
84.4259㎡ (25.54평)
충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "성연초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량진출입 가능/노선버스정류장/지하주차장/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방4
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "성연초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 서산테크노밸리 일반산업단지, 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도(#29)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 제13층 제1302호로서 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 하이샤시 창호 등임.
5) 설비내역=보통의 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 설비 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 아파트 단지내 도로를 통해 공도로 출입가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 7. 17. 경매개시]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.11.29.접수 제37683호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.11.29.접수 제37683호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
대전지방법원 서산지원 1계 
입찰기일(기간) : 
