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2023타경4337 | 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 192-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4337 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 1계 |
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| 2023 타경 4337 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 오곡리 192-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
888,125,000 원 |
| 대지권 |
4,803.00㎡(1,452.91평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(49%)435,182,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
466,090,819 원 |
| 비고 |
1.목록
- 일부 도로로 이용중임
- 2.목록 토지와 경계 구분없이 답으로 이용중임
2.목록
- 일부 도로로 이용중임
- 1.목록 토지와 경계 구분없이 답으로 이용중임
3.목록
- 일부 대나무 우거진 임야, 대부분 잡풀 우거진 휴경지 상태임
4.목록
- 일부 대나무 우거진 임야, 대부분 잡풀 우거진 나대지 상태임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
888,125,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
621,688,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/29 |
435,182,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 1. 14. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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오곡리 192-1 |
답 |
430㎡ (130.08평) |
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| 오곡리 194 |
답 |
3150㎡ (952.88평) |
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| 오곡리 195 |
전 |
625㎡ (189.06평) |
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| 오곡리 196 |
대 |
598㎡ (180.90평) |
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충청남도 당진시 송악읍 오곡리 소재, "오곡리 경로당" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 소재, "오곡리 경로당" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=- 본건 토지 기호 "1, 2, 3"
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 본건 토지 기호 "4"
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 본건 토지 기호 "1, 2"
인접필지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "답, 일부 도로" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "3"
인접필지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "전" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "4"
인접필지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "주거나지" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 본건 토지 기호 "1, 2"
본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하며, 본건 토지 일부도 도로로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "3"
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 본건 토지 기호 "4"
지적도상 맹지이며, 소유자가 동일한 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 기호 "1 - 4" 공히,
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호 "1, 2"는 공부상 지목에도 불구하고, 기준시점 현재, "답, 일부 도로" 등으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 1. 14. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 목록(1,2) 지목은 “답”이나 현황은 “답 및 일부도로”로 이용중임
- 목록(4) 지적도상 맹지이나 다른목록의 인접필지를 통하여 접근가능
- 목록(1,2,3) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
1,550,551,000원 |
627,977,722원 |
43% |
3.3회 |
| 6개월 |
13건 |
1,030,237,072원 |
401,952,025원 |
39% |
3.5회 |
| 12개월 |
20건 |
827,738,247원 |
325,812,529원 |
38% |
3.5회 |
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