○ 본건은 서산시 팔봉면 어송리에 있는 경지 정리된 답과 서산시 석림동에 있는 대지 및 주택으로, 어송리에 있는 목록 1. 토지의 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고 인접 농로를 통하여 접근이 용이하며, 서산시 석림동에 있는 목록 2, 3. 주위는 주택과 식당 등이 밀집된 지역으로 농부마트가 인근에 있으며 용도지역은 목록 1.은 농림지역이고, 목록 2, 3.은 각 도시지역, 제2종일반주거지역에 속함
○ 목록 1.
- 공부와 같이 답으로 현재 벼가 심어져 있음
○ 목록 2.
- 공부와 같이 현재 목록 3.의 건부지로 이용하고 있으며, 골목 안쪽 담장에 있던 출입문은 폐쇄하고 도로변에 쪽문을 만들어 출입문으로 이용하고 있음
○ 목록 3.
- 공부와 같이 현재 목록 2. 지상에 소재한 주택으로 현재 용도대로 이용하고 있으며, 인접한 석림동 37-11 토지와 본건 주택 사이에 보일러실이 설치되어 있음
○ 목록 1.은 현지에서 점유자 등을 만나지 확인하지 못했으며, 목록 2, 3.은 현지에 거주하고 있던 전입세대확인서상 등재된 김진옥(010-4127-8433)의 진술에 의하면 본인 이외에는 거주자가 없다고 하므로 김진옥을 임차인으로 등록하였으므로 참고하시기 바라며, 본건 토지의 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/13
139,707,990원
유찰
2차
2024/09/24
97,796,000원
유찰
3차
2024/10/29
68,457,000원
매각
낙찰가 85,090,000원 (61%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 10. 22. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
석림동 617-20
대
108㎡ (32.67평)
건물
한마음4로 41-5
단층주택
56.97㎡ (17.23평)
충청남도 서산시 팔봉면 어송리 “곧우실마을” 남측 인근(일련번호 1) 및 서산시 석림동 “서산센트럴아파트” 북동측 인근(일련번호 2)에 위치/도시지역/농림지역/제2종일반주거지역/버스정류장/기와지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 “곧우실마을” 남측 인근(일련번호 1) 및 서산시 석림동 “서산센트럴아파트” 북동측 인근(일련번호 2)에 위치하고, 일련번호(1) 주위는 경지정리 답 등 농경지 및 주택 등이 소재하며, 일련번호(1) 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 세장형 토지로서, "답"으로 이용 중임. 일련번호(2): 사다리형 토지로서, "주거용건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외 포장농로가 소재함. 일련번호(2): 본건 북서측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
대전지방법원 서산지원 1계 
입찰기일(기간) : 
