2023타경56147 | 충청남도 태안군 원북면 방갈리 151-1 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경56147 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 1계
2023 타경 56147 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 원북면 방갈리 151-1
물건종별 토지/답 채권자 한OOO 감정가 45,084,000 원
대지권 1,326.00㎡(401.12평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)31,559,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 8,443,695 원 
비고 ○ 본건은 태안군 원북면 방갈리에 있는 답으로 태안항 남쪽에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 목록 1은 제방에 있는 농로와 인접하여 접근이 용이하고, 목록 2, 3, 4.는 지적도상 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하며 용도지역은 각 계획관리지역에 속함 ○ 목록 1 - 공부와 같이 답으로 남쪽 부분은 4개의 계단식으로, 북쪽 부분은 2개의 계단식으로 되어 있으며, 동쪽 일부 토지는 목록 4. 토지와 물리적 경계 없이 일단의 답으로 이용하고 있고, 육안으로 서쪽 일부 토지는 인접한 방갈리 9 답 토지에서 경계를 침범하여 물리적 경계 없이 일단의 답으로 이용하는 것으로 보이므로 정확한 경계 및 면적, 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 공부와 같이 답으로 이용하고 있음 ○ 목록 3 - 공부와 같이 답으로 중간 부근에 두둑으로 분할되어 있고, 분할된 북쪽 부분 토지는 인접한 방갈리 16 답과 물리적 경계 없이 일단의 답으로 이용하므로 정확한 경계 및 면적, 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 4 - 공부와 같이 답으로 남쪽 부분은 2개의 계단식으로 되어 있으며, 목록 1. 토지와 물리적 경계 없이 일단의 답으로 이용하고 있으므로 정확한 경계 및 면적, 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 현지에서 점유자 등을 만나지 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/13 45,084,000원 유찰
2차 2024/09/24 31,559,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 4. 7. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 방갈리 151-1 답 476㎡ (143.99평)
방갈리 151-3 답 357㎡ (107.99평)
방갈리 138-17 답 420㎡ (127.05평)
방갈리 138-22 답 73㎡ (22.08평)
충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 "태안화력" 남동측 근거리에 위치/계획관리지역/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 4. 7. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 일괄매각 - 지적도상 맹지상태로 인접필지를 통해 접근가능 - 농지취득자격증명 필요함(목록1~4, 미제출시 보증금 몰수)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 158,063,782원 65,536,835원 46% 2.9회
6개월 17건 165,111,753원 73,136,893원 49% 2.8회
12개월 36건 162,033,831원 90,442,919원 54% 2.4회