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2023타경58501 | 충청남도 당진시 계성2길 51, 103동 17층1706호 (읍내동,벽산아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58501 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 1계 |
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| 2023 타경 58501 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 계성2길 51, 103동 17층1706호 (읍내동,벽산아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
148,000,000 원 |
| 대지권 |
32.25㎡(9.75평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(17%)24,875,000 원 |
| 건물면적 |
84.84㎡(25.66평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
141,894,246 원 |
| 비고 |
- 공부와 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
148,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
103,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/29 |
72,520,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/03 |
50,764,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/21 |
35,535,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/02/25 |
24,875,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 6. 경매기입
등기] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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계성2길 51 |
13355.0 분의 32.246 |
32.246㎡ (9.75평) |
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건물
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계성2길 51 |
17층1706호 (읍내동,벽산아파트) 철근콘크리트구조 |
84.84㎡ (25.66평) |
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충청남도 당진시 읍내동 소재 "호서중학교" 남서측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 "호서중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파
트 단지, 연립주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위
환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 건물내 제17층 제1706호로서,
외벽:몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽:벽지 및 타일 마감 등,
창호:샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형 평지로서, 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 소재하며, 남서측 및 동측 진,출입로를 통하여 로폭 약 5-6m의 포장도로와
연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=등기상 2023년 02월 06일 임차권자 김** 앞으로 임차권 금액 135,000,000원 설정 되어있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 6. 경매기입
등기] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 3번 2023. 2. 6. 접수 제4045호 주택임차권등기는 매각으로 인하여 말소되지 않음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 을구 순위번호 3번 2023. 2. 6. 접수 제4045호 주택임차권등기는 매각으로 인하여 말소되지 않음. 배당에서 보증금이 전액
변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
161,420,705원 |
124,976,355원 |
77% |
1.2회 |
| 6개월 |
35건 |
166,961,729원 |
129,052,324원 |
76% |
1.3회 |
| 12개월 |
67건 |
176,458,216원 |
132,460,612원 |
74% |
1.7회 |
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