2023타경73754 | 경기도 파주시 장단면 노상리 459 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경73754 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 1계
2023 타경 73754 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 파주시 장단면 노상리 459
물건종별 토지/답 채권자 주OOO 감정가 64,345,460 원
대지권 1,037.83㎡(313.94평) 채무자 서OOO 최저가 (49%)31,529,000 원  
건물면적 소유자 서OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 44,029,150 원 
비고 1. 이건 부동산은 민간인출입통제구역내 토지임 2. 목록1은 지목이 `답`으로 현황도 논으로 사용하는 `답`임. 토지위로 고압선이 지나감 3. 목록2는 지목이 `전`이고, 목록3은 지목이 `임야`이며 현황은 각각 평지에 나무가 많이 자라있고 숲이 우거져있으며, 시멘트포장된 도로가 이건 토지에 포함되는지 여부는 육안으로는 알 수 없으며 측량 등에 의해 확인할 수 있음. 4. 목록4는 지목이 `임야`이고 현황도 산에 나무가 많이 자라고 숲이 우거져있으며, 시멘트포장된 도로가 포함되는 것으로 보임. 토지 인근에 있는 무선 통신탑은 지번 217-1에 소재하는 것으로 보이나 육안으로 이건 토지에 포함되는지 여부는 알수 없음 5. 모두 분묘는 발견하지 못하였으나 목록2~목록5는 숲이 우거져 있고 민통선내 토지여서 상세히 확인이 불가하므로 추가 확인이 필요함 6. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등 별도의 확인이 필요함
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(입찰 30일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/13 64,345,460원 유찰
2차 2024/09/24 45,042,000원 유찰
3차 2024/10/29 31,529,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.07.06.(근저당권)]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 노상리 459 답 1037.83㎡ (313.94평) 6분의 1 지분전부
경기도 파주시 장단면 노상리 소재 경의선 "도라산역" 남서측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.07.06.(근저당권)]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 1번 구분지상권설정등기(2006.03.06.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.지분매각. 농지자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 2.지상에 철탑 및 송전선 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 19건 329,397,880원 202,196,800원 73% 1.8회
6개월 33건 515,078,386원 298,942,791원 67% 1.9회
12개월 44건 453,395,159원 268,308,025원 73% 1.8회