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2023타경6225 | 경기도 의정부시 부용로 233, 106동 2층206호 (용현동,송산주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6225 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 1계 |
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| 2023 타경 6225 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 부용로 233, 106동 2층206호 (용현동,송산주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
166,000,000 원 |
| 대지권 |
31.15㎡(9.42평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)116,200,000 원 |
| 건물면적 |
49.86㎡(15.08평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
173,362,854 원 |
| 비고 |
점유관계조사서 기타사항과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
166,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
116,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부용로 233 |
53798.7 분의 31.1493 |
31.149㎡ (9.42평) |
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건물
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부용로 233 |
2층206호 (용현동,송산주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
49.86㎡ (15.08평) |
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경기도 의정부시 용현동 소재 "어룡초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스 정류장/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "어룡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 생활편의시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철"곤제역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 20층 건내 2？ 206호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=아파트(방, 주방 및 식당, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장시설 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연결되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2013-06-28)((송산)) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(어룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부효자초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(어룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철))
<추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임
기 타 : - .
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
329,333,333원 |
283,850,833원 |
84% |
1.2회 |
| 6개월 |
89건 |
334,011,236원 |
282,194,924원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
137건 |
354,040,146원 |
292,098,603원 |
82% |
1.2회 |
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