 |
2023타경81093 | 경기도 화성시 반송동 93-10 동탄지웰에스테이트 30층에이동3004호 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경81093 (수원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 7계 |
|
| 2023 타경 81093 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 화성시 반송동 93-10 동탄지웰에스테이트 30층에이동3004호 |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
윤OOO |
감정가 |
194,000,000 원 |
| 대지권 |
6.37㎡(1.93평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)95,060,000 원 |
| 건물면적 |
36.34㎡(10.99평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
184,100,077 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 27일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
194,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
135,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/25 |
95,060,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.27. 강제경매개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
반송동 93-10 |
5030.1 분의 6.3666 |
6.366㎡ (1.93평) |
|
건물
|
반송동 93-10 |
30층에이동3004호 철근콘크리트구조 |
36.336㎡ (10.99평) |
|
경기도 화성시 반송동 소재 "학동초등학교" 남동측 인근에 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "학동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상35층 건물 내 제30층 제에이동3004호[기호(가)] 및 20층 제에이동2004호[기호(나)]로서,
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=기호(가,나) 공히 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.27. 강제경매개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 주택임차권등기(임차보증금 1차:175,000,000원,2차:183,000,000원 전입일자 2021.01.08. 확정일자 1차:2020.12.17.,2차:2022.04.10.) 있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
110,466,667원 |
83,462,817원 |
75% |
2.5회 |
| 6개월 |
21건 |
105,980,952원 |
80,936,943원 |
77% |
2.4회 |
| 12개월 |
34건 |
109,258,824원 |
84,634,327원 |
78% |
2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
